2026 미리내집 8차｜496세대·9월7~9일 신청·방배 반포 청담

미리내집 제8차 아파트형 모집은 신청 날짜부터 구분해야 해요. 58개 단지 496세대를 2026년 9월 7일부터 9일까지 딱 3일간 신청받습니다. 8월 말에 접수하는 일반주택형 미리내집과는 다른 모집이에요. 이번에는 디에이치 방배, 오티에르 반포, 청담 르엘, 영등포자이 디그니티 등도 포함됐습니다.

신청기간	2026년 9월 7일~9월 9일
공급	58개 단지 496세대
대상	혼인 7년 이내 신혼부부·입주 전 혼인 가능한 예비부부
주택이력	부부 모두 공고일 기준 최근 5년 내 주택 소유 이력 없음
신청	SH 누리집 인터넷 청약

8차 모집내용 보기

9월 7~9일, 3일만 신청받아요

같은 미리내집 이름이라도 모집 유형에 따라 일정이 달라요. 이번 제8차 아파트형 장기전세주택Ⅱ는 9월 7일부터 9일까지 신청합니다. 일반주택형 일정과 혼동해 9월 초 접수를 놓치지 않도록 해야 해요.

신청은 SH 누리집에서 인터넷 청약으로 진행합니다. 접수기간이 짧기 때문에 혼인관계, 무주택 이력, 소득·자산 조건을 미리 정리해두는 편이 좋아요.

핵심 요약
제8차 아파트형 496세대는 9월 7~9일, 3일만 신청받아요.

디에이치 방배·청담 르엘 등 58개 단지예요

신규 공급 8개 단지 293세대와 재공급을 합쳐 총 58개 단지 496세대예요. 신규 물량 중 디에이치 방배는 전용 59㎡ 133세대, 청담 르엘은 전용 59㎡ 57세대, 영등포자이 디그니티는 전용 59㎡ 36세대가 포함됩니다.

전세금액은 단지별 차이가 커요. 예를 들어 디에이치 방배 59㎡는 8억5,002만원, 청담 르엘 59㎡는 11억7천만원, 영등포자이 디그니티 59㎡는 6억5,520만원으로 안내됐어요. 희망 지역만 보고 고르기보다 실제 전세금과 면적을 같이 봐야 합니다.

핵심 요약
같은 미리내집이라도 단지별 전세금 차이가 커요. 원하는 지역의 금액을 먼저 확인하세요.

시세 80% 이하, 보증금 70%만 내고 입주하는 선택도 있어요

이번 아파트형 미리내집은 시세의 80% 이하 수준으로 공급해요. 올해 4월부터는 보증금 분할납부제도 운영 중이라 신청자가 선택하면 입주할 때 임대보증금의 70%만 먼저 납부할 수 있습니다.

나머지 30%는 납부를 유예하고 거주기간 동안 연 2.73%의 이자를 부담하는 방식이에요. 보증금 전체를 한 번에 마련하기 어려운 신혼부부라면 실제 입주 시 필요한 초기금액을 계산할 때 이 제도도 같이 볼 만해요.

핵심 요약
분할납부를 선택하면 입주 시 보증금 70%를 내고, 나머지 30%는 유예할 수 있어요.

현재 무주택만 보면 안 되고 최근 5년 이력을 봐요

대상은 혼인신고일로부터 7년 이내 신혼부부 또는 입주일 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 예비부부예요. 여기에 부부 모두 공고일 기준 최근 5년 이내 주택을 소유한 이력이 없어야 합니다.

따라서 지금 집이 없다는 사실만 확인하고 신청하면 안 돼요. 최근 5년 사이 본인이나 배우자가 주택을 소유했던 적이 있는지도 같이 확인해야 합니다.

핵심 요약
현재 무주택뿐 아니라 부부 모두 최근 5년 주택 소유 이력이 없어야 해요.

면적과 맞벌이 여부에 따라 소득기준이 달라져요

아파트형 미리내집은 전용면적에 따라 소득기준이 달라집니다. 전용 60㎡ 이하는 도시근로자 가구당 월평균소득 120% 이하, 맞벌이는 180% 이하 기준을 적용하고, 60㎡ 초과는 150% 이하, 맞벌이는 200% 이하 기준을 봐요.

자산기준도 함께 적용되기 때문에 소득만 충족한다고 끝나는 것은 아니에요. 실제 청약할 단지의 면적과 가구 형태를 정한 뒤 SH 모집공고의 소득·자산표에 본인 가구를 대입하는 순서가 정확합니다.

핵심 요약
청약할 면적과 맞벌이 여부에 따라 소득기준이 달라져요.

SH 청약 확인하기

출산하면 거주기간을 최장 20년까지 늘릴 수 있어요

미리내집의 기본 거주기간은 최장 10년이지만 입주 후 자녀를 출산하면 최장 20년까지 거주할 수 있어요. 단순히 처음부터 20년을 보장받는 것이 아니라 출산 인센티브로 거주기간이 늘어나는 방식입니다.

2자녀 이상 출산가구에는 우선매수청구권도 부여돼요. 2자녀는 시세의 90%, 3자녀 이상은 시세의 80% 수준으로 매입할 수 있는 인센티브가 안내돼 있습니다.

핵심 요약
출산 시 거주기간 최대 20년, 2자녀 이상은 우선매수 기회도 생겨요.

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자주 묻는 질문

9월 2일까지 신청하는 미리내집과 같은 건가요?

아니요. 이번 제8차 아파트형 496세대는 9월 7~9일 신청입니다.

예비부부도 신청할 수 있나요?

입주일 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있다면 예비부부도 신청할 수 있어요.

현재 무주택이면 되나요?

부부 모두 공고일 기준 최근 5년 내 주택 소유 이력이 없어야 해요.

보증금을 모두 한 번에 내야 하나요?

분할납부를 신청하면 입주 시 70%를 납부하고 나머지 30%는 유예할 수 있어요.

아이를 낳으면 어떤 혜택이 있나요?

거주기간을 최장 20년까지 늘릴 수 있고 2자녀 이상은 우선매수청구권도 생길 수 있어요.

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한눈에 보는 요약

한눈에 보는 요약
신청: 2026년 9월 7~9일
공급: 58개 단지 496세대
대상: 혼인 7년 이내 신혼·예비부부
주택이력: 부부 모두 최근 5년 소유 이력 없음
출산: 거주기간 최장 20년

공식 자료

서울시 제8차 미리내집 안내

SH공사

최종 확인일: 2026년 8월 26일